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    Immo-ID: 48485
     

    Objektanschrift

    73728 Esslingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.155,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.350,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      195,00 EUR
    • Kaution:
      3.660,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Kaltmiete: €1.155,00 zuzüglich Tiefgaragenstellplatz: €65,00 - Gesamt-Kaltmiete: €1.220,00
      Nebenkosten: €195,00 bei 1 Person
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 65,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      91,85 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2004
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      18.05.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.05.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B-C
    • Energieausweis (Kennwert):
      79,6 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Vermietung nur an Nichtraucher:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wunderbare Wohnung für Ihr komfortables Wohnen ohne Barrieren. Hier können Sie Ihr Leben genießen. Mitten in der Stadt und dennoch ruhig liegt diese helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und behindertengerechter Ausstattung. Geniessen Sie die Morgensonne auf Ihrem Ostbalkon - den Sonnenuntergang auf dem überdachten Westbalkon. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Ob Sie nun ein oder zwei Schlafzimmer wünschen - hier haben Sie die Wahl. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parketfußboden ausgelegt. Als Sahnehäubchen gibt es eine gemeinschaftliche große Dachterasse mit Rundumsicht über das schöne Esslingen. Der Traumgarten im Innenhof macht das Angebot komplett und die Hausgemeinschaft höchst angenehm. Für Ihre Feierlichkeiten steht ein riesiger Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung - die Suche nach der jeweils passenden Örtlichkeit ist hier im Haus für Sie bestens gelöst. In nächstern Nähe liegen die Esslinger Stadtparks Maille, der Merkelpark, die Fußgängerzonen, alle Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Orte für Genuss und Kultur. Der Hausmeister nimmt Ihnen die sonst üblichen Verpflichtungen rund um das Haus zuverlässig ab. Ihr Fahrzeug parkt geschützt in der Tiefgarage. Die Wohnung ist frisch weiss gestrichen. Hier wurde einfach an Alles gedacht!

    Ausstattung

    - 3 Zimmer - Behindertengerechtes Bad: Dusche, Waschtisch,Toilette - hochwertiger Parkett-Fußboden - 2 überdachte Balkone (West und Ost) - Abstellraum in der Wohnung - Holzfenster in weß - Elektrische Rollläden - Holztüren - Kellerraum - Gas-Zentralheizung - Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Rundumblick - Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof - Gemeinschaftlicher Veranstaltungsraum - Fitnessraum - Tiefgaragen-Stellplatz - Waschküche - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Hausmeisterservice

    Lagebeschreibung

    Sie wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden.

    Sonstiges

    - Mietvoraussetzung: Mindestalter: 60 Jahre oder Nachweis einer Schwerbehinderung ** Wir bitten um Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage *** - Frei nach Vereinbarung - Besichtigung nach Vereinbarung - SCHUFA-Selbst-Auskunft erforderlich - Kaution: 3 Monats-Kaltmieten - Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Unser Angebot ist für Sie kostenlos und freibleibend Ihre Kontaktdaten: Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zu-/Familiennamen sowie Ihre Anschrift benötigen. Mit der Angabe Ihrer Telefonnummer erklären Sie sich einverstanden, daß wir telefonisch mit Ihnen Kontakt aufnehmen dürfen. Sollten Sie dies nicht wünschen geben Sie es in Ihrer Anfrage bitte an. Haftung: Die von HAUG Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt HAUG Immobilien keine Haftung. Soweit keine exakten Angaben vorliegen, handelt es sich bei Flächenangaben um Circa-Werte. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist HAUG Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass HAUG Imobilien die relevanten Daten Ihres Ausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

    HAUG Immobilien

    Frau K. Haug

    Urbanstrasse 87
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