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    Immo-ID: 52831
     

    Objektanschrift

    73733 Esslingen-Sulzgries
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      2.350,00 EUR
    • Nebenkosten:
      50,00 EUR
    • Kaution:
      4.900,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Gesamtmiete: € 2.500,00 inklusive Betriebskosten, Garage und Stellplatz (ohne Heizkosten)
      Gas, Wasser, Müll und Strom werden vom Mieter selbst an die Vorsorgungsunternehmen entrichtet.
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Miete: 20,00 EUR)
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 80,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      175,7 m²
    • Nutzfläche (m²):
      94 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      454 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      frei ab 01.01.2020 oder nach Vereinbarung
    • Verfügbar ab Datum:
      01.01.2020
    • Vermietung nur an Nichtraucher:
      Ja
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Selten zu finden: Wunderbares freistehendes Haus mit Garten und Terrasse in traumhafter Aussichtslage für Ihre Familie. Dieses Einfamilien-Haus lässt kaum zu wünschen übrig! Helle grosszügige Räume überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern auf ca. 36,5 m² vermittelt ein freies Raumgefühl. Die Erweiterung des Wohnraums über die Terrasse in den Garten bindet die Natur in Ihr Leben ein. Idealerweise liegt der Essbereich neben der Küche - die angrenzende Speisekammer bietet schönen Komfort. Hier im Erdgeschoss haben Sie noch zwei Eckzimmer, die sich beispielsweise schön als Gästezimmer Büro und Hauswirtschaftraum einrichten lassen. Über eine massive Treppe gelangen Sie zu den drei Schlafräumen - zwei für Ihre Kinder mit je einem Zugang zum Südbalkon und ein schönes Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank. Die Räume im Dachgeschoss bieten viel Licht und hohe Räume. Der wunderbare uneinsehbare Garten richtet sich in idealer Weise nach Süden und Westen aus. Hobbyraum - Waschküche - Garage und Stellplatz - hier ist Platz für Alle und für Alles da.

    Ausstattung

    - Uneinsehbarer Garten (Süd-West) ohne Einzäunung - Terrasse nach Süden und Westen (ca. 27 m²) - Süd-Balkon im Dachgeschoss (ca. 6,4 m²) - Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss - Eckwanne, bodengleiche Dusche, 2 Waschtische - WC im Badezimmer - Fussbodenheizung im Badezimmer - Separates WC im Erdgeschoss - Übernahme beider Einbauküchen möglich - Isolierglasfenster in Kunststoff weiss - Granit-Fensterbänke - Kunststoffrollläden - Buche-Parkett im Bereich Wohnen / Essen - Laminatfußboden in den Zimmern - Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 22, 14 qm) - Waschküche im Untergeschoss (ca. 16,30 qm) - Garage - Aussenmasse 6,75 x 3,68m (zzgl. 80,00€) - Aussenstellplatz (zzgl. 20,00€) - Massives Energiesparhaus-KfW-60 - Baujahr 2008 - vollunterkellert - Dachgeschoss ausgebaut als Vollgeschoss - Aussenwände hoch wärmegedämmt - Flachdachisolierung mit extensiver Begrünung - Brennwertheizgerät und Solaranlage - Bivalenter Warmwasserspeicher - Beton-Massiv-Podesttreppen mit gefliessten Tritten - Treppe vom UG ins EG und vom EG ins DG - Breitbandanschluss / Ehthernet - EG: ca. 99 m² Wohnfläche - DG: ca. 78 m² Wohnfläche - UG: ca. 94 m² Nutzfläche

    Lagebeschreibung

    TOP-Aussichtslage in ruhigem Wohngebiet von Esslingen-Sulzgries ! Beliebte Höhenlage nordwestlich der staufischen Kernstadt - am Rand ausgedehnter Naherholungsgebiete. Kindergarten, Schule, Gymnasium sind nahe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Esslingen-Stadtmitte, auf der B10 oder Richtung A8 Eine Busverbindung ist vorhanden.

    Sonstiges

    ** Wir bitten um Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage ** - Besichtigung nach Vereinbarung - frei ab 01.01.2020 oder nach Vereinbarung - die Wohnräume werden frisch gestrichen übergeben - SCHUFA-Selbst-Auskunft erforderlich - Kaution: 2 Monats-Kaltmieten - Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor - Garten ist nicht eingezäunt, für Hunde ungeeignet. Unser Angebot ist für Sie kostenlos und freibleibend Ihre Kontaktdaten: Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen sowie Ihre Anschrift benötigen. Mit der Angabe Ihrer Telefonnummer erklären Sie sich einverstanden, daß wir telefonisch mit Ihnen Kontakt aufnehmen dürfen. Sollten Sie dies nicht wünschen geben Sie es in Ihrer Anfrage bitte an. Haftung: Die von HAUG Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt HAUG Immobilien keine Haftung. Soweit keine exakten Angaben vorliegen, handelt es sich bei Flächenangaben um Circa-Werte. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist HAUG Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass HAUG Imobilien die relevanten Daten Ihres Ausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

    HAUG Immobilien

    Frau K. Haug

    Urbanstrasse 87
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